דירות בפרויקט Upper West

מהו Upper West

הפרויקט נוצר עבור קונים שמחפשים דירה גדולה ומודרנית במערב ראשון לציון. מוצעות בו דירות 5 חדרים מרווחות ומיני פנטהאוזים.

החלונות הפנורמיים הגדולים מכניסים לדירות אור טבעי רב ויוצרים תחושת מרחב פתוח, במיוחד בקומות הגבוהות. יתרון נוסף הוא מערכת בית חכם, המאפשרת לשלוט בפונקציות הדירה באוטומציה מודרנית.

דווקא השילוב של שטח גדול, חלונות פנורמיים ופתרונות בית חכם הוא שהופך את Upper West לשונה באופן ניכר מפרויקטים משפחתיים סטנדרטיים בעיר.

חלונות פנורמיים: מה זה משנה בפועל

זיגוג מהרצפה עד התקרה הוא לא רק אפקט חיצוני. הוא משפיע על האופן שבו הדירה נתפסת ועל אורח החיים בה:

• יותר אור טבעי לאורך כל היום
• תחושת מרחב גם באותו שטח
• הנוף הופך לחלק מהעיצוב הפנימי ולא ל«תמונה בחלון»
• כיוון הדירה חשוב יותר: דרום ומערב נותנים אור וחום, צפון נותן תאורה אחידה
• משמעות רבה יש להצללה, למיזוג ולאיכות הבידוד של החלונות

לכן שתי דירות באותו שטח ובאותו בניין יכולות להרגיש שונה לגמרי. עדיף לראות דירה כזו באור יום ולא רק בשקיעה.

דירות 5 חדרים ומיני פנטהאוזים

Upper West מיועד קודם כול לקונה משפחתי שחשובים לו מרחב ורמת מגורים מודרנית.

בבחירת דירה ספציפית משמעותיים הקומה, הכיוון, התכנון, המרפסת, מקומות החניה ופתיחות הנוף. מעניינים במיוחד המיני פנטהאוזים ודירות הקומות העליונות, שבהן הזיגוג הפנורמי מתגלה במיטבו.

מה משפיע על המחיר בתוך אותו פרויקט

הפער במחיר בין דירות באותו בניין יכול להיות משמעותי. הגורמים המרכזיים:

• הקומה ופתיחות הנוף
• כיוון החלונות
• השטח בפועל והתכנון
• גודל המרפסת או הטרסה
• מספר מקומות החניה והמחסן
• רמת הגימור ומצב הדירה

לכן «מחיר למטר ב-Upper West» הוא נתון כללי מדי. כדאי להשוות דירות ספציפיות ולא את הפרויקט כולו.

פרויקט חדש או שכונה מבוססת

פרויקטים חדשים בראשון נבדלים משכונות מבוססות בשני דברים: בניין ללא בלאי ושכנים שנכנסו בערך יחד אתכם.

בתמורה משלמים יותר למטר ומקבלים שכונה שעדיין משלימה תשתיות. האם זה שווה את הפער - תלוי במה שחשוב לכם. וזו בדיוק השיחה שכדאי לנהל לפני הצפייה ולא אחריה.

רכישה והשכרה באותו פרויקט

דרכנו עברו ב-Upper West גם מכירה וגם השכרה. בפרויקט ברמה כזו זה מצב רגיל: חלק מהדירות נרכשות למגורים וחלק כהשקעה.

אם אתם שוקלים רכישה עם השכרה לאחר מכן, כדאי להבין מראש אילו דירות בפרויקט מושכרות טוב יותר ולאיזו תקופה. אנחנו יכולים להראות תמונה אמיתית לפי נכסים ספציפיים ולא סטטיסטיקה ממוצעת של העיר.

הניסיון שלנו ב-Upper West

בפועל היו כאן אצלנו מכירה, השכרה ומיני פנטהאוז, ולכן אנחנו מכירים את הפרויקט לפי דירות ספציפיות ולא רק לפי חומרי פרסום.

לקונה נוכל לעזור להשוות בין הדירות הזמינות בתוך Upper West לבין פרויקטים חלופיים במערב ראשון לציון.

מכירת דירה בפרויקט

לבעלים חשוב להעריך נכון את הדירה ולהבליט בפרסום בדיוק את המאפיינים שעבורם הקונה מוכן לשלם: חלונות פנורמיים, בית חכם, שטח, קומה גבוהה ורמת פרויקט מודרנית.

אנחנו מנתחים את ההצעות המתחרות בתוך הפרויקט עצמו, את היתרונות האמיתיים של הדירה ואת הקהל שמתעניין בה. אחר כך נבנה השיווק: מצגת איכותית, צילום ווידאו מקצועיים, קידום באינטרנט, מאגר הקונים שלנו ועבודה עם סוכנים אחרים.

לבעלים שגרים בחו״ל

אם יש לכם דירה בפרויקט אבל אתם לא גרים בישראל, אנחנו יכולים להישאר נקודת הקשר לנכס: עזרה בהשכרה, איתור שוכרים, צפיות וטיפול בשאלות שוטפות. בהרחבה בעמוד לבעלים בחו״ל.

איך מתחילים

אם אתם מחפשים דירת 5 חדרים או מיני פנטהאוז בפרויקט, השאירו את פרמטרי החיפוש והתקציב - נבדוק את ההצעות הזמינות ונסביר במה הדירות נבדלות זו מזו.

אם אתם בעלים של דירה ב-Upper West ושוקלים מכירה או השכרה, נוכל להעריך את הנכס ולארגן את הקידום שלו. להשוואה, בסמוך פועלים פורמטים אחרים של מערב ראשון: גני ראשון ונחלת יהודה עם בתים פרטיים.