Квартиры в проекте THE FIVE

Квартиры в проекте

В проекте есть форматы от семейных квартир до недвижимости верхнего сегмента:

• 4- и 4.5-комнатные квартиры
• просторные 5-комнатные квартиры
• мини-пентхаусы
• большие пентхаусы верхних этажей
• квартиры с большими террасами
• пентхаусы с частными бассейнами

В зависимости от типа квартиры предусмотрены парковочные места и кладовая, а для части 5-комнатных квартир и пентхаусов - две парковки. Поэтому проект интересен не только покупателю стандартной новой квартиры, но и семье, которая ищет большой объект высокого уровня внутри Бат-Яма.

Пентхаусы на верхних этажах

Отдельная категория проекта - этажи с 25 по 27. Там представлены особые форматы, включая большие пентхаусы с просторными террасами; в части из них предусмотрены собственные бассейны и открытые виды в сторону моря.

Такие квартиры нельзя сравнивать со стандартными только по цене за метр. Здесь значение имеют этаж, площадь террас, направление, открытость вида, количество парковочных мест и планировка конкретного пентхауса.

Новый дом внутри существующего города

Покупателю новостройки часто приходится выбирать между современной квартирой и готовой городской средой. Здесь этого выбора нет: комплекс строится внутри Рамат-Йосеф, давно сложившейся части Бат-Яма, где рядом школы, детские сады, культурные учреждения и торговля.

Сам комплекс дополнительно включает около 6 дунамов зелёной территории с прогулочными зонами, местами отдыха, детскими площадками и спортивной инфраструктурой.

Транспорт

Расположение особенно интересно тем, кто работает в Тель-Авиве и других городах Гуш-Дана. В пешей доступности железнодорожная станция Бат-Ям-Йосефталь, рядом проходит красная линия лёгкого метро, а выезд на Аялон позволяет быстро двигаться на север и юг.

То есть выбирать между новым домом и транспортной доступностью здесь не приходится.

Море и вид с высоких этажей

Проект находится не на первой линии моря, и мы считаем правильным сказать об этом прямо.

Но с высоких западных этажей открывается панорама в сторону Средиземного моря, а до пляжей и набережной Бат-Яма можно дойти пешком. Для покупателя это осмысленный компромисс: жить внутри города, рядом с транспортом и инфраструктурой, оставаясь недалеко от моря.

Покупка напрямую от застройщика

Такая сделка устроена иначе, чем покупка вторичной квартиры, и смотреть только на цену в рекламе недостаточно. Значение имеют:

• план платежей и их привязка
• сроки передачи квартиры
• условия договора
• техническая спецификация
• парковка и кладовая
• возможные изменения планировки
• дополнительные расходы
• банковские гарантии
• условия при задержке строительства

Красивый план квартиры - только начало проверки. До подписания договора покупатель должен понимать полную стоимость сделки и обязательства обеих сторон.

Зачем агентство, если квартиру продаёт застройщик

Вопрос логичный. Отдел продаж представляет конкретный проект, и это его работа. Наша задача - помочь покупателю смотреть шире.

Мы сравниваем квартиру в THE FIVE с другими новыми проектами Бат-Яма, с готовой квартирой в Парк ха-Ям или с подходящим объектом на вторичном рынке. Если конкретная квартира в проекте действительно сильный вариант за этот бюджет, мы это покажем. Если на рынке есть более подходящая альтернатива, клиент должен знать и о ней.

Как мы работаем с этим проектом

Мы работаем с предложениями в THE FIVE и сопровождаем клиентов, которые рассматривают покупку напрямую у застройщика: помогаем подобрать тип квартиры, сравнить этажи и планировки, разобраться в условиях покупки и вместе с адвокатом клиента пройти договор до подписания.

Для покупателя из-за границы и для русскоязычного клиента это особенно удобно: сложные условия сделки можно спокойно разобрать на понятном языке, а не принимать решение по презентации отдела продаж.

Кому подходит проект

Прежде всего семьям, которые хотят новую большую квартиру в Бат-Яме, но предпочитают жить внутри города. И тем, кому важны транспорт до Тель-Авива, современный дом, парковка, кладовая и возможность выбрать высокий этаж.

Отдельная аудитория - покупатели мини-пентхаусов и пентхаусов, которые ищут редкий формат с большими открытыми пространствами и видом.

Часть обновления Бат-Яма

Здесь важен ещё один момент. Проект показывает направление, в котором постепенно меняется сам город: на месте старой малоэтажной застройки появляется большой современный комплекс, но район вокруг никуда не исчезает.

Это не отдельный новый квартал на окраине, а обновление самого города. Для покупателя, который смотрит на недвижимость на 10-15 лет вперёд, это стоит учитывать.