Земельные участки

Нечего продемонстрировать

Земельный участок у моря: что нужно знать?

Израиль — это идеальная погода, приветливые жители, стабильность в экономике. Именно эти факторы влияют на большой спрос на жилье и любую недвижимость во всех городах страны. Но особенной популярностью пользуется побережье Средиземного моря. Купить земельный участок на берегу моря — мечта каждого любителя солнечной погоды и морского бриза. К примеру, вы можете купить земельный участок в Ришон-ле-Ционе на берегу моря. Хотя помните, что в разгар летнего сезона здесь очень жарко из-за повышенной влажности.

Рынок израильской недвижимости популярен у жителей разных стран: европейцы, азиаты, американцы стремятся получить свой кусочек мечты. Популярностью пользуются уже готовые постройки и свободные участки под постройку.

Как купить земельный участок: поэтапный процесс

Законодательством Израиля предусмотрено несколько вариантов форм владения недвижимостью:

  • краткосрочная и долгосрочная аренда;
  • аренда с правом владения на 49 лет (можно продлить на такой же срок по истечению договора);
  • полноценное владение (покупка).
  • Особое внимание занимает проверка участка, что именно на данном участке разрешено строить коттедж или виллу.

Процесс покупки состоит из нескольких этапов. Купить земельный участок на берегу моря по нормальной цене можно только после тщательных раздумий. Процедура начинается с выбора объекта и переговоров с хозяевами участка.

Желательно нанять специалистов, которые помогут проверить правомерность документов и проследить за выполнением всех обязательств обеих сторон сделки. После этого следует заключение предварительного соглашения. В этом документе оговариваются важные моменты:

  • информация о продавце и покупателе;
  • стоимость участка;
  • сроки и способ оплаты.

Все условия, влияющие на исход сделки, должны быть прописаны заранее. Это своеобразная гарантия того, что все пройдет по оговоренному плану. Предусматривается и залог (обычно его сумма составляет около 10% от общей стоимости участка). Если покупатель после подписания отказывается от продажи данной недвижимости (покупатель теряет сумму залога), он выплачивает штраф продавцу. Последнее действие во время купли земельного участка — подписание основного договора.

Купить земельный участок под строительство виллы можно по тому же принципу. Отличаются некоторые налоги, которые придется заплатить. При этом в Израиле сумма таких налогов постоянно меняется.