Аренда жилья в Израиле на длительный срок

Аренда жилья на длительный срок – это популярная и востребованная услуга в Израиле.

Израиль – это неповторимое и колоритное государство со своей культурой, традициями и основами быта. Поэтому лучше изучить все тонкости израильской жизни, особенно, если собираетесь задержаться в этой стране на длительное время. Отправляясь в долгосрочную поездку или на ПМЖ в Израиль, следует заранее позаботиться о том, как недорого и без подводных камней снять в аренду жилье в Израиле. Найти квартиру в аренду на длительный срок гораздо легче и выгоднее по цене, чем на короткий. Большинство Израильских арендодателей не хотят часто менять жильцов. Поэтому они будут всячески заботиться, чтобы квартира подходила по всем параметрам и пожеланиям арендаторам.

Стоимость аренды

Цена за съем жилья зависит от нескольких факторов:

• местоположение – чем ближе жилье находится к побережью и центру страны (Иерусалим, Тель-Авив, Герцлия), тем цена выше;
• укомплектованность. Зачастую квартиры сдают без мебели и бытовой техники. Полностью оснащенное жилье обойдется на порядок выше в цене;
• площадь квартиры и количество комнат;
• год постройки – жилье в новом доме всегда будет дороже.

Для информации: самым дорогим в Израиле городом для проживания считается Иерусалим. Средняя ежемесячная оплата за 2-комнатную квартиру составляет около 3500-5000 шекелей, что равняется примерно 800-1400 доллоров.

Особенности аренды

Что следует знать перед тем, как снять жилье:

• можно и нужно торговаться, указывая на недостатки. Вряд ли получиться добиться большой скидки на арендную плату, но это реально;
• в Израиле установлен муниципальный налог (арнона), стоимость которого значительно отличается в зависимости от региона. Может быть свыше 400 шекелей в месяц;
• оптимальный срок договора съема – 1 год с правом дальнейшего продления;
• очень распространенная форма аренды – “шутафим” – варианты с подселением (для общих квартиросъемщиков);
• зачастую виллы и большие частные дома строятся за чертой города. В округе не будет ресторанов, торговый центров и прочих увеселительных мероприятий.

Кроме этого, чтобы обезопасить себя от разного рода неприятностей, стоит:

• заключить договор, внимательно вычитав и проконсультировавшись со своим юристом, владеющим ивритом;
• договориться о ежемесячной оплате, т.к. часто владельцы предпочитают оплату за весь период аренды сразу или платеж за каждые три месяца. В случае изменения жизненных обстоятельств и прекращения договора аренды, оплаченные средства не возвращаются;
• удостовериться, является ли арендодатель владельцем жилья.

Возможно, наши советы помогут вам найти подходящую квартиру по оптимальной цене.

Наша компания “Mataev Real Estate” предлагает Вам свои услуги по аренде жилья в Израиле!