כל מה שצריך לעסקת נדל״ן בישראל - במשרד אחד
מכירה, קנייה, שכירות, פרויקטים חדשים והשקעות. בנוסף ליווי: עורכי דין, משכנתא, מסים וכל המסמכים. אתם מדברים בשפה שלכם - אנחנו מדברים עם השוק.
תארו את המצב במשפט - Dana AI תקבל את הפנייה בוואטסאפ ותעביר אותה לטימור. הוא יכוון אתכם במה להתחיל.
לכתוב ל-Dana AI
תשובה בוואטסאפ מיד
שישה תחומים, בכל אחד - מהשיחה הראשונה ועד המפתחות
אנחנו לא לוקחים הכול. עובדים במרכז הארץ ובתחומים שבהם אנחנו באמת מכירים מחירים, בניינים וקבלנים.
הערכת שווי לפי עסקאות אמיתיות, צילום מקצועי, פרסום בכל הפלטפורמות, סינון קונים משלמים ומשא ומתן לצידכם.
מתאימים נכסים לתקציב ולאורח החיים שלכם - כולל נכסים שאינם במודעות הפתוחות. בודקים מסמכים ומתמקחים עבורכם.
מוצאים שוכרים ראויים ובודקים את יכולת התשלום שלהם. עורכים חוזה, מתעדים את מצב הדירה ומסייעים בערבויות.
פרויקטים בשלבים שונים: מהיסודות ועד האכלוס. מסבירים את ההבדלים בתנאי התשלום, בלוחות הזמנים ובסיכונים - ומה באמת עומד מאחורי «הנחת הקבלן».
מחשבים תשואה בכנות: מחיר כניסה, שכירות, מסים, הוצאות הבית ואופק יציאה ריאלי. אם המספרים לא מסתדרים - נגיד זאת.
שירות נפרד, גם אם אינכם מתכננים למכור: כמה שווה הדירה היום, מה יעלה את המחיר ומתי כדאי לצאת לשוק.
העסקה לא נגמרת ב«סגרנו על מחיר»
משם מתחיל החלק שבו לרוב מפסידים כסף ועצבים: חוזה, בנק, מסים, רישום. אנחנו מלווים אתכם לאורך כל השרשרת ומפנים לאנשי מקצוע בדוקים, לא לראשונים שנמצאו.
בדיקת זכויות בעלות, שעבודים וחובות הבית. קוראים את החוזה יחד אתכם - סעיף אחר סעיף, ולא «תחתמו כאן».
מקשרים ליועצי משכנתאות שמשווים הצעות של כמה בנקים. מבינים את התקציב האמיתי עוד לפני הסיורים.
מס רכישה, מס שבח, דירה יחידה, ירושה, כמה בעלים. מחשבים מראש כדי שהמס לא יהיה הפתעה אחרי החתימה.
לוח תשלומים, מועד פינוי, מונים, ועד בית ורישום בטאבו. עוקבים אחר כל התאריכים ומזכירים לכם מראש.
תשובות לשאלות פשוטות - מיד. שאלות מורכבות - לטימור, בלי אובדן בדרך
Dana AI - העוזרת האוטומטית שלנו. עובדת מסביב לשעון, כותבת ברוסית, בעברית ובאנגלית ולעולם לא משאירה הודעה ללא מענה. כל מה שדורש החלטת מתווך היא מעבירה לטימור עם הפרטים שלכם - לא תצטרכו לספר הכול מחדש.
ספרו תקציב, אזור ומספר חדרים - Dana AI תאסוף נכסים מתאימים מהמאגר שלנו.
משכנתא, טאבו, ועד בית, מס שבח - במילים פשוטות, בלי שפה משפטית.
להערכה, לסיור או לייעוץ - ותעביר אותה מיד לטימור עם הפרטים שלכם.
תתאם זמן נוח ותזכיר עליו יום לפני - באותו צ׳אט.
הערכת שווי הדירה, אסטרטגיית המכירה, המשא ומתן ותנאי העסקה - את כל אלה מנהל מתווך מורשה באופן אישי. Dana AI חוסכת לכם את ההמתנה לתשובה, אך אינה מחליפה אדם.
מקרים שבהם אנחנו שימושיים במיוחד
ב-20 שנה עברו דרכנו מאות עסקאות לא שגרתיות. אם המצב שלכם נראה מורכב - סביר שכבר נתקלנו בו.
סיורי וידאו, שיחת וידאו בעסקה, ייפוי כוח, חשבון בבנק ישראלי. אנחנו העיניים שלכם בשטח ושולחים וידאו כן, לא פרסומי.
דירה ראשונה בארץ חדשה: איך קוראים מודעה בעברית, מהו ועד בית וארנונה, אילו הטבות מס יש לעולים. מסבירים בלי לחץ.
כמה בעלים, גירושין, מכירת חלק, דירה שהתקבלה מההורים. ברוגע, בדיסקרטיות, עם עורך דין ובכבוד לכל הצדדים.
שלושה צעדים ואתם כבר לא לבד בעסקה
אף אחד מהצעדים אינו מחייב אתכם: החוזה נחתם רק כשהכול ברור לכם.
הודעה אחת בוואטסאפ: מה המצב שלכם. התשובה תגיע מיד, בכל שעה.
בטלפון או במשרד. עוברים על המספרים, לוחות הזמנים והאפשרויות - בחינם וללא לחץ.
תוכנית כתובה עם שלבים ולוחות זמנים. משם אנחנו עובדים, ואתם מקבלים דיווח על כל שלב.
ספרו מה המשימה שלכם - השאר עלינו
למכור, לקנות, להשכיר, להסתדר עם ירושה או פשוט להבין מחיר. הייעוץ הראשון חינם וללא התחייבות.
לכתוב בוואטסאפ
Dana AI תענה מיד
פרטי קשר וכתובת המשרד
